2021年大沙田路边鸡

  • 工程造價

    時間:2020-06-02 | 作者:admin | 來源:未知

    木別墅造價是客戶非常關注的問題,也是客戶最終確定是否建造木屋的關鍵。但由于很多客戶對木屋不太了解,所以很多情況下都不知道該如何評判木別墅報價,不知道為什么價格會有這么大的差距,也不知道該如何評定廠家的木別墅報價是否合理?下面給大家一些評判標準,讓大家學會基本的判別方法。

    就目前市場上我國木屋造價而言,通常是在幾千元每平米,而價格比較高的可以達到10000/平米,其中包含了安裝水電以及保暖防潮的整體工程。其價格根據地理位置、木屋面積、木屋層數、木材質地、外觀要求、風格要求、平面功能等會有較大的差別。

    木別墅游客集散中心

    第一,木屋類別

    木屋的結構做法是其造價差異的關鍵因素。木房子的結構有木刻楞結構、輕木結構及重木結構等。一般木刻楞結構屬于單層厚板結構,價格相對便宜;輕木結構是多層的結構,根據客戶不同的要求,價格一般會比木刻楞房子高出20%-50%;重型木結構價格最高,由于材料均為高端木材料,開料難,損耗大,建造難度高,因此價格要比普通輕木結構要高出40%-70%,但其實用性及耐用性最強。

    第二,地理位置

    地理位置決定了運輸和施工的難易程度,也就決定了該部分費用的高低。如木屋在偏遠山區,運輸和施工難度更大,運輸費用和施工費用會更高;而如果木屋在郊區平地,運輸和施工難度更小,運輸費用和施工費用會更低。另外,如果建造的位置越好,所需要的木屋建造土地費用就會越高,每個環節的手續費用也會越高,農村建造木屋的價格要比城鄉結合、城市郊區更便宜。

    第三,木屋面積

    木屋的建筑面積直接決定了所用木材的量,這是木屋造價中固定的費用,占比很大。另外,建筑面積的大小還決定了人工安裝費用,面積越大,人工安裝費用也越大。價格上相差太大的木屋,其居住體驗會有很大差別,所以為了保證木屋的質量,在材料的方面千萬不能因為壓低成本而偷工減料。

    第四,木屋層數

    木屋層數的高低,決定了木屋的類別、木屋的選材、設計的復雜程度、施工的難易程度等,進而決定了木屋的造價。例如,建造多高層木結構建筑或大跨度木結構建筑,需要用重型木結構,同時需選用材質更好的膠合木,其在設計和施工方面都會更復雜,所以造價更高;而如果是低層普通木屋,則只需選用輕型木結構、一般材質的木材,同時設計和施工相對更簡單,所以造價更低。

    第五,造型布局

    建造一座木屋,其外觀造型及內部間隔直接影響整體木屋造價。例如,建一座平平無奇,只有四面木墻,內部就兩三間隔,這樣的木屋結構簡單,建筑難度不高,造價相對較低。而如果要建一座外觀復雜(如歐式多頂多造型)或非常規的異形建筑,而且里面還有復雜的隔斷、分層或閣樓等,這樣的木屋造價就更高,往往會比普通造型的木屋多出30%-50%。

    第六,木材種類

    建造木屋的主要材料為木材,根據級別的不同,價格差異較大。例如,俄羅斯樟子松因其紋理美觀、質地堅韌、伸縮性及抗壓性較強等優點受到廣泛推崇,更可貴的是它還具有油脂少的特點,這些都是其它松木所達不到的指標,價格自然會比一般松木高。

    所以,木別墅本身的要求不同,價格其實有很大差異,正所謂一分錢一分貨。當我們更好地了解影響木別墅報價的因素后,才能幫我們節省不必要的開支,同時做出正確的選擇。在造價方面,很多客戶的心態就是多問幾家報價,然后將木別墅報價高的直接去掉,直接跟報價低的木屋公司合作,其實這樣的做法是欠妥的。如您還對報價方面有很大疑問,可以聯系我們,幫您做出正確的價格評估、制定高性價比的木別墅建設方案。

     

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